El Ayuntamiento de Alfara del Patriarca ha presentado el Plan de Vivienda de la población al vecindario

Lunes, 28 Noviembre 2022 10:24 Escrito por  Publicado en Comarca Visto 62 veces
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El ayuntamiento de Alfara del Patriarca ha presentado el Plan de Vivienda de la población al vecindario y grupos políticos. Una entidad externa, Espacio Común Coop, ha sido la encargada de realizar este completo estudio. El informe se ha elaborado con el objetivo de fijar las líneas estratégicas para facilitar al vecindario el acceso a una vivienda digna y adecuada, contribuir al hecho de que las políticas públicas locales incidan en asegurar la función de la vivienda, y fomentar la calidad de la edificación y el medio ambiente urbano.


Después del análisis y diagnóstico de la situación, se han definido y programado también las actuaciones a seguir “que nos gustaría fueran estudiadas y consensuadas por todos los grupos políticos debido a la trascendencia de las mismas más allá de una legislatura”, explica Julio Berga, concejal de Urbanismo, quien indica que ya han empezado a trabajar conjuntamente.


Los arquitectos Antonio Ibáñez y Mario Estivill presentaron el Plan a la ciudadanía y destacaron que Alfara del Patriarca “presenta unos indicadores y rotación de vivienda propias de grandes ciudades”. Se ha analizado el periodo de 2008 a 2022. Con una población de 3.301 habitantes (en 2021), en total existen 1.310 hogares, de los que son destinados a alquiler 290, un 22%, una tasa superior a los municipios del entorno, e incluso a Valencia. El 39% de la población tiene de 0 a 35 años, frente a un 45% que se encuentra entre 35 a 64 años, y un 17% con más de 64 años. Una distribución que se explica por el alto número de estudiantes universitarios empadronados.


Dentro del análisis DAFO del municipio, como fortalezas del municipio destaca el importante peso de la población joven de Alfara del Patriarca, circunstancia que puede suponer un elemento clave para la economía y el futuro de la localidad, así como el incremento de afiliaciones a la seguridad social en los últimos años, y la renta disponible de los hogares. La existencia de un compromiso e interés en el ámbito de la administración local por adoptar medidas tendentes a paliar el problema de los precios y disponibilidad de viviendas para los habitantes del municipio es otra de las fortalezas, así como la existencia de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana con el objetivo de limitar el uso residencial comunitario en la zona del Núcleo Histórico. Como oportunidad se apunta la implementación y desarrollo de alianzas estratégicas con municipios colindantes, que presentan problemáticas similares en materia de vivienda.


Se indicaron siete estrategias a seguir por el municipio, si bien Berga explicó que no hay una fórmula magistral y se deberá actuar desde varias líneas de actuación. Una de las posibles acciones es ejercer los derechos de adquisición preferente en transmisiones singulares en la localidad. También se podría promover una modificación del planeamiento general que posibilite la ejecución de residencias para estudiantes en zonas concretas a fin de liberar las viviendas existentes en la localidad que se utilizan con dicha finalidad. Otra opción es realizar medidas para limitar el establecimiento de usos dotacionales educativos privados en la localidad, en aras a garantizar un desarrollo urbanístico sostenible. También acometer medidas de carácter urbanístico que limiten los usos residenciales colectivos en la localidad en la línea de la modificación número 1 del PGOU, que ya se ha realizado. Otra línea es el desarrollo de actuaciones protegidas en materia de vivienda en coordinación con la Generalitat, y actuaciones en materia de rehabilitación edificatoria. Y, por último, revisar la norma que establece la posibilidad de excepcionar la construcción de aparcamientos asociados a la creación de nuevas viviendas mediante la sustitución por un canon.


Actualmente también se está realizando un cuestionario, hasta el 28 de noviembre, a la población sobre la situación de la vivienda, cuyo resultado se incluirá en el informe final. Enlace a la encuesta: https://forms.gle/jokFUp49tYC2DXsu9

 

Informa Nou Horta. Alfara del Patriarca

Modificado por última vez en Lunes, 28 Noviembre 2022 10:25