Viernes, 14 Julio 2017 11:07

El muy discutido IIVTNU

El Impuesto Incremento Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como Impuesto de Plusvalía Municipal, que tiene en cuenta el valor catastral del suelo y el número de años que han transcurrido desde que adquirimos el inmueble. Seguimos ante un vacío legal tras la sentencia del Tribunal Constitucional que anula el tributo en los casos en los que haya pérdidas a la hora de vender un inmueble. Solicitudes de devolución por ingreso indebido pendientes de resolución, nuevas autoliquidaciones paralizadas, muchos euros en juego para las arcas de los municipios de España.

¿Hablamos de mucho importe? Pues no sabemos, pero a razón de la cincuentena de reclamaciones que tenemos interpuestas en nuestro despacho que suman un total de más de 150.000€ podemos hacernos una ligera idea, de los millones de euros a devolver y dejar de ingresar en el futuro. Bien, parece ser que en 2015 se recaudó en España 2.700 millones por este impuesto.

Al parecer, nadie pagará o le devolverán si pagó y no han pasado 4 años, si sufre o ha sufrido pérdidas en la venta de cualquier inmueble, ojo, no sólo las viviendas. Y de ahí el miedo, tengamos en cuenta que este impuesto es local y con sus ingresos se cubren gastos municipales, ¿Qué pasará si no hay ingreso? El Ayuntamiento, necesitará cubrirlo por otro conducto, normalmente no hay otro que no sea un impuesto ¿Cuál incrementarán? o ¿Cuál se inventará?

Por lo pronto, los ayuntamientos que tenían aprobado el impuesto en la fecha de publicación de la sentencia, demandan al Gobierno que les compense por las pérdidas de recaudación y entre tanto, la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha elaborado un documento con dos alternativas principales de reforma que ha remitido al Ministerio de Hacienda para que lo resuelva con la mayor brevedad posible y piden que publique una nota aclaratoria sobre el procedimiento de actuación hasta que se apruebe la reforma.

 

Propuestas en la mesa

Modificar la base imponible cada año con unos coeficientes de variación del precio del suelo en cada municipio y gravar las plusvalías inferiores al año, hasta ahora no sujetas.

Que el impuesto varíe en función de nuestras rentas, viniendo a solucionar el habitual problema de no poder aceptar una herencia por falta de liquidez para cubrir los impuestos que ello conlleva, o la misma situación para quién vende por el importe de la hipoteca pendiente.

Y para evitar la doble imposición se propone que la cuota pagada con este tributo se deduzca del importe a pagar en el IRPF, como un pago a cuenta.

Muy en breve, estará más nítida la situación y a obrar en consecuencia.

 

Martínez Abad Consultores

Economista - Miembro Grupo ACE

Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

www.facebook.com/GabiMartinez2016

Publicado en Consultoría Pyme

El Ayuntamiento de Catarroja invertirá 452.000 euros en varios proyectos después de haber recibido esta cantidad del Fondo de Cooperación Municipal. 

El equipo de gobierno destinará 200.000 euros a la instalación de nuevo césped en el campo de fútbol del Polideportivo Municipal; otros 23.000 a sustituir el césped artifical del campo de fútbol 7; 180.000 a la reparación de los daños ocasionados en el museo Antonia Mir debido a las tormentas; 37.000 a la mejora de las plantas superiores de los dos edificios del Ayuntamiento; 7000 al análisis del agua de los pozos municipales y 5000 al renting de un vehículo para Protección Civil.  

El saneamiento de las cuentas municipales ha permitido destinar estas cantidades a inversiones necesarias en el pueblo, sobre todo a instalaciones que estaban deterioradas desde hacía años y necesitaban una actuación urgente. El gobierno municipal ha tenido en cuenta los criterios de la oposición y ha incluido en las inversiones las enmiendas presentadas por el Partido Popular. 

La adecuación de los campos de fútbol del Polideportivo permitirá tener en óptimas condiciones unas instalaciones que utilizan un millar de usuarios de los varios clubes locales y que tienen muchas deficiencias. ·

Por otro lado, la rehabilitación del Museo Antonia Mir, supondrá que se pueda volver a abrir, después de que el Ayuntamiento se veiera obligado a cerrarlo a principios de año debido a los desperfectos causados por las lluvias y la falta de mantenimiento durante años. 

 

Negociación con la oposición

El regidor de Hacienda, Juan Carlos Martínez, ha destacado el trabajo del equipo de gobierno para “adecuar y tener en las mejores condiciones las instalaciones municipales que, en muchos casos, han sido abandonadas durante muchos años”. Así mismo, ha agradecido a la oposición “la voluntad de negociar y la aportación de ideas para aprobar unas actuaciones absolutamente necesarias para el pueblo”.

 

Informa Nou Horta. Catarroja

 

Publicado en Catarroja

Por un lado la Reserva de capitalización, es una reducción del 10% del incremento de los fondos propios, con el límite del 10% de la base imponible del ejercicio después de ajustes. Las entidades que tributen al tipo general y las empresas de reducida dimensión lo pueden utilizar, también las de nueva creación aunque nunca en el primer período impositivo. Para no perder el beneficio es necesario mantener el incremento de los fondos propios desde el cierre del período impositivo durante 5 años.

También es necesario dotar una reserva indisponible durante el plazo de mantenimiento de los 5 años, aunque se podrá disponer solo en el caso de separación del socio, cuando se elimine por una operación de reestructuración o porque lo disponga una norma. Tened en cuenta que la norma fiscal determina una serie de partidas que no forman parte de los fondos propios.

Otra sería la Reserva de nivelación. Solo pueden aplicar este incentivo las entidades que tengan la consideración de Reducida Dimensión (ERD). Consiste en reducir la base imponible del ejercicio, después de ajustes y de la reducción por la reserva de capitalización, como máximo en un 10% de su importe, con un límite cuantitativo de hasta 1.000.000€. Si en los 5 ejercicios posteriores a la dotación de esta reserva se genera una base imponible negativa, ésta se reducirá obligatoriamente con el importe de la reserva. Si transcurren 5 años y no se ha aplicado la reserva en su totalidad, por no haber tenido durante dicho período bases negativas, el importe que reste se suma a la base imponible de este último ejercicio. Por el importe de la reducción es obligatorio dotar una reserva indisponible con cargo a los beneficios del año en que se minora la base. Si no existen beneficios suficientes en el ejercicio de reducción, deberá dotarse en los ejercicios siguientes en cuanto sea posible.

Si el período impositivo tuvo una duración inferior al año, el importe de la minoración no podrá superar el resultado de multiplicar 1.000.000€ por la proporción existente entre la duración del periodo impositivo respecto del año. Esta reserva de nivelación es opcional y si opta por no aplicarla no podrás rectificar posteriormente la declaración para aplicar el incentivo. De incumplirse los requisitos, se deberá integrar la cuota íntegra que se dejó de ingresar en el período impositivo en que tenga lugar el incumplimiento, incrementada en un 5%, junto con los intereses de demora correspondientes. Si en 2015 se dotó esta reserva y en 2016 hay una base imponible negativa, deberá aplicar el importe dotado a la compensación de la base negativa. Si aún queda saldo, quedará destinado igualmente a compensar futuras bases negativas o a su cancelación íntegra al final del quinto año posterior a la reducción.

 

Gabi Martínez, economista

Twitter: @gabimartinez_1

Publicado en Economía

Buenas noticias para el colectivo de trabajadores autónomos, porque por fin parece que se aprobará esta semana una nueva ley de reformas urgentes del trabajo autónomo que introducirá una serie de medidas que aliviarán bastante la actual situación de este colectivo y atenderá peticiones que llevaban tiempo reclamando.

Todo apunta que las principales medidas de apoyo a los emprendedores que se van a aprobar próximamente serán las siguientes:

 

  1. Los autónomos podrán cambiar hasta cuatro veces en el mismo año su base de cotización, hasta ahora solo se podía cambiar dos veces.
  2. Se permitirá darse de alta o baja a mediados de mes y no tener que pagar el mes entero, así podrán darse de alta o baja cuando realmente lo necesiten.
  3. Se amplía la tarifa plana de 50 euros a un año y podrán optar de nuevo dos años después de haber finalizado la actividad empresarial.
  4. Exención del 100% de la cuota de autónomos durante un año para el cuidado de menores o dependientes. Además, se incluye una tarifa plana para las mujeres que se reincorporen al trabajo tras la baja por maternidad.
  5. Se permitirá la compatibilización del trabajo por cuenta propia con el cobro del 100% de la pensión de jubilación para aquellos autónomos que tengan empleados.
  6. Se reducen los recargos por retraso en los pagos a la Seguridad Social a la mitad, pasando del 20% al 10% en el primer mes.
  7. Se devolverá el exceso de cotización de los trabajadores con pluriactividad sin que tengan que solicitarla.
  8. Podrán acceder a la formación bonificada al igual que los empleados por cuenta ajena.
  9. Se reconoce el accidente in-itenere (de ida o de vuelta al puesto de trabajo) en los profesionales que coticen por contingencias profesionales.
  10. Los autónomos podrán deducirse un 20% de los gastos de suministros, como el agua, la luz y telefonía, siempre que se trabaje desde casa.
  11. Se han establecido deducciones por la manutención, con un límite de 12 euros diarios, siempre que pueda comprobarse  su pago a través de medios telemáticos.
  12. Se permitirá la contratación de los familiares del autónomo como indefinidos con bonificaciones en la cotización a la Seguridad Social.

 

Miriam Rodrigo

Martínez Abad Consultores SLP

Abogada – Dto. Jurídico-Laboral

Miembro Grupo ACE

Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

Publicado en Consultoría Pyme

El Ayuntamiento de Alcàsser ha finalizado la liquidación de los presupuestos de 2016 cumpliendo con el objetivo de estabilidad presupuestaría y la regla de gasto; y con un resultado positivo de 815.860 € y un remanente de tesorería de 1.371.000 €.

Las medidas de gestión hechas por el Gobierno Municipal han permitido que el Ayuntamiento, con sus propios recursos, haya podido prestar todos los servicios públicos, mantendré el esfuerzo presupuestario en gasto social y realizar inversiones, con una deuda cero. La liquidación correspondiente en el Presupuesto de 2016 lanza un resultado muy positivo para las arcas municipales, cerrando con superávit y reflejando la acertada gestión de los fondos públicos por parte del equipo de gobierno.

"Estas cifras dejan de manifiesto la buena gestión que realiza el equipo de gobierno municipal de Alcàsser. En el contexto económico actual, estos buenos resultados económicos no son fruto de la casualidad, sino que son el resultado de un proceso de mejora continua en la gestión económica después de dos años de poner orden en la gestión que nos dejó el PP" señala Eva Zamora Chanzà, alcaldesa de Alcàsser, que añade: "Las medidas que el gobierno municipal ha puesto en marcha para conseguir mantendré la buena salud económica del ayuntamiento han supuesto todo un acierto", siendo esta característica uno de los elementos diferenciadores de esta administración local. La mejora en estos indicadores se debe de en gran medida a la gestión de cobro, servicio municipalitzar durante el año 2016 y que se realiza por parte del ayuntamiento, con una mejor respecto a los ejercicios anteriores".

A la vista de los datos, el consistorio además quiere reconocer la responsabilidad de los contribuyentes agradeciendo a los vecinos del pueblo su compromiso en el pago de los tributos. Los niveles de recaudación voluntaria de los principales tributos se mantiene en cifras elevadas, y todo esto garantiza una autonomía financiera del ayuntamiento que le permite financiar los servicios públicos que presta, el nivel de los cuales y la calidad se ha mantenido e incluso se ha visto incrementados  en muchos casos.

En definitiva, el Ayuntamiento del Alcàsser está cumpliendo escrupulosamente con todos los objetivos fijados en la regulación de estabilidad presupuestaria, y por esta razón, podrá incrementar durante 2017 las inversiones en el pueblo, poniendo en la calle mediante inversiones sostenibles el dinero de todo el vecindario con actuaciones que mejoran su vida.

 

Informa Nou Horta. Alcàsser

 

Publicado en Alcàsser

Es una forma de resolución de conflictos alterno a los tribunales, mediante el que un profesional con preparación específica ayuda a que las partes resuelvan sus controversias entre sí, sin necesidad de abogado ni de recurrir a otra autoridad. Se trata de un proceso rápido, imparcial y confidencial en el que predomina la cooperación y participación de todas las partes y el respeto a la persona.

Se regula por la Ley 5/2012 de 6 de julio, Reglamento 980/2013 de 13 de diciembre, que se aprobaron en cumplimiento de la Directiva Europea 2008/52/CE.

Es una forma de resolución de conflictos que se está promoviendo desde la Unión Europea para facilitar la convivencia y descongestionar los Tribunales de Justicia

 

• Qué conflictos se atienden

Se puede resolver por mediación cualquier conflicto. Puede ser desde el cobro de dinero pendiente por facturas impagadas, la manera de interpretar un contrato, las cuestiones referentes a una separación matrimonial, la discusión sobre cómo se reparte una herencia… En principio, todas las cuestiones que pueden ser llevadas por una parte a un Tribunal de Justicia, pueden ser resueltas por mediación.  Se exceptúa la jurisdicción penal, que tiene su propio sistema de mediación, dentro de las instancias judiciales.

 

• Cómo funciona la mediación

Es importante comenzar indicando que la mediación es voluntaria. Puede comenzar por una de las partes, pero la otra debe estar de acuerdo en acudir a la primera sesión, ya que sin este mínimo interés de las partes no es posible continuar.

Las características que se subrayan de este proceso son:

– Igualdad de las partes.  Se garantiza que las partes intervengan en igualdad de oportunidades, manteniendo el equilibrio en sus posiciones y el respeto hacia todos los puntos de vista expresados por ellas. El mediador debe actuar en todo momento manteniendo la imparcialidad.

– Neutralidad: En el procedimiento de mediación se garantiza que las partes en conflicto puedan alcanzar por sí mismas un acuerdo de mediación. Se debe tener en cuenta que de cara al cumplimiento, siempre será más fácil de que se produzca si al acuerdo se llega por las partes, en un diálogo, que por medio de la imposición de un tercero, por muchos conocimientos del tema que tenga.

– Confidencialidad: Tanto el procedimiento de mediación como la documentación utilizada en el mismo es confidencial. La obligación se extiende al mediador, que quedará sujeto al secreto profesional. Esto conlleva que los mediadores no están obligados a declarar o aportar documentación en un procedimiento judicial posterior sobre el mismo asunto, salvo que las partes deseen que se declare.

 

• Cómo se hace:

La mediación comienza por la solicitud de las dos o de una de las partes en conflicto. Una de las partes comunica a un mediador ( existe listado en la página del Ministerio de Justicia) la intención de solucionar un asunto por este sistema, y el mediador se pone en contacto con la otra parte para informarle de que se desea realizar una mediación.

Si ambos están de acuerdo, se reúnen en una primera sesión, donde se informará a las partes de cómo se realiza el procedimiento y se acuerda un calendario de sesiones.

La duración del procedimiento es lo más breve posible y en el menor número de sesiones. Se calcula que en seis semanas debe estar finalizado el procedimiento, con solución o no.

El procedimiento de mediación puede finalizar con acuerdo o sin él, debido a que una de las partes decide no continuar adelante, ejerciendo su derecho a dar por terminado este camino.

El acuerdo de mediación, una vez firmado por todas las partes, es vinculante. Cualquier interviniente puede instar su elevación a escritura pública al objeto de constituir el acuerdo como título ejecutivo.  Esto es: se puede solicitar su cumplimiento a los Tribunales de Justicia del lugar donde se ha firmado el acuerdo de mediación igual que si fuera una sentencia ya dictada.

Esto es un impulso muy importante a la mediación como instrumento de resolución de conflictos dado en la Ley, ya que se va a la Justicia exclusivamente a que se haga cumplir el acuerdo. No se presenta el problema desde su inicio, para que el Juez llegue a una solución en sentencia. La solución ya está conseguida por las partes, sólo se solicita ayuda para que se obligue a cumplir a la parte que está incurriendo en el incumplimiento.

 

• ¿Que es la mediación familiar?

Una solución amistosa a los conflictos.

La mediación familiar es un procedimiento Voluntario, pacífico y cooperativo de resolución de conflictos surgidos en el seno de la familia. El mediador, neutral e imparcial, acompaña a las partes del conflicto en su búsqueda de soluciones para la comunicación y el entendimiento mutuo y duradero.

El proceso de mediación se lleva a cabo a través de:

- Deseo y voluntad de las partes, que firmarán un acta de inicio de la mediación. 

- Entrevista individual con cada una de las partes en conflicto para la valoración de idoneidad del proceso.

- Combinación de reuniones conjuntas e individuales con cada una de las partes para superar las diferencias.

- Expresión de los problemas y su carga emocional para descubrir los intereses reales y buscar soluciones de satisfacción mutua.

- Conclusión del proceso por resolución del conflicto o desestimación por alguna de las partes. 

El mediador conduce el proceso y promueve la comprensión, pero son las partes quienes deciden la mejor solución.

 

Mª Luz García Martí

Abogada Asesoria fiscal, Mediadora de conflictos

Gestoria Asesoria Ruix 

Av. de Gomez Ferrer, 40, 46910 Sedaví, Valencia

 

Publicado en Economía
Viernes, 16 Junio 2017 10:35

En breve a por el ISS 2016

Novedades más comunes para el Impuesto sobre Sociedades de 2016, a confeccionar por la mayoría de sociedades antes del 25 de Julio, “la renta de las sociedades”.

Sociedades Civiles: Las que tengan personalidad jurídica y objeto mercantil dejan de tributar en el régimen de atribución de rentas y pasarán a ser contribuyentes del ISS. Tiene personalidad jurídica siempre que los pactos entre sus socios no sean secretos. Por otro lado, que se haya censado como tal frente a la AEAT. Adicionalmente la consideración de contribuyente del ISS requiere que tenga un objeto mercantil.

Intereses de demora tributarios: Se califican como gastos financieros deducibles por su sentido jurídico, teniendo en cuenta el carácter compensatorio y no indemnizatorio y la calificación contable.

Límites aplicables a las grandes empresas; Sociedades cuyo importe neto de la cifra de negocios sea al menos de 20 MM de euros durante los 12 meses anteriores a la fecha en que se inicie el período impositivo: Se reduce considerablemente el margen de deducción respecto a amortizaciones, gastos financieros y deducciones por doble imposición internacional e interna generadas o pendientes de compensar.

Operaciones vinculadas: Desaparece la obligación de suministrar en el modelo 200 la información sobre entidades y operaciones vinculadas, así como la información sobre operaciones y situaciones relacionadas con países o territorios considerados como paraísos fiscales. Por lo tanto, a partir de esta fecha esta información se deberá incluir en una nueva declaración informativa (modelo 232), de cuyo proyecto podemos decir que su plazo de presentación será desde el día 1 al 31 de mayo siguiente a la finalización del período impositivo al que se refiera la información a suministrar. No obstante, para los períodos impositivos iniciados en el 2016, será desde del día 1 al 31 de noviembre siguiente a la finalización del período impositivo. 

Y lo obligados a presentar el modelo serán: Las personas o entidades vinculadas respecto de las operaciones realizadas con la misma persona o entidad vinculada, cuando el importe de la contraprestación del conjunto de operaciones supere los 250.000 €, de acuerdo con el valor de mercado. O cuando superen 100.000 €, tratándose de operaciones que sean del mismo tipo y utilicen el mismo método de valoración. Las personas o entidades vinculadas que realicen operaciones específicas, siempre que el importe conjunto de cada uno de este tipo de operaciones supere los 100.000 € y alguna cosa más, de la que iremos informado.

 

Gabi Martínez, economista

Twitter: @gabimartinez_1

Publicado en Economía

El Ayuntamiento de Burjassot, a través del área de Promoción Económica de CEMEF SLU, dirigida por el Concejal Roc Senent, está trabajando en una propuesta integral de promoción del Cooperativismo y de la Economía Social para impulsar la economía del municipio y el emprendimiento.

Las Administraciones Públicas más cercanas a la ciudadanía, deben responder ante la emergencia social de trabajo ofreciendo la oportunidad de dar salida a los emprendedores. Ante este hecho, el Concejal del área, Roc Senent, ha señalado que “hemos de buscar las herramientas más adecuadas para favorecer la creación de empleo, para ello la encomienda de promoción económica, y la promoción del cooperativismo de trabajo asociado son  vías importantes”.

Las entidades de economía social se constituyen como agentes capaces de promover el desarrollo económico endógeno, especialmente en aquellos ámbitos donde no lo consiguen otros sectores.  Esta fórmula de autoempleo, prima el trabajo sobre el capital, la capacidad de generación de empleo estable y la vinculación al medio que les rodea.

En este caso cobra mayor importancia la Administración más cercana a la ciudadanía como un Ayuntamiento. La Economía Social  y las cooperativas de trabajo asociado deben dar respuesta a las necesidades de la población de su entorno y el fomento de éstas redunda en el desarrollo y mejora del medio local y comunitario.

Desde el Área de Promoción Económica de la empresa municipal CEMEF se están destinando recursos técnicos y de personal para poder llevar a cabo esta propuesta social.

El proyecto se está desarrollando desde este mes de junio y para ello, será necesario crear una propuesta que aglutine a agentes sociales y económicos donde se generen espacios de participación y entendimiento, formación y asesoramiento para construir juntos una alternativa que genere riqueza real para Burjassot.

 

Informa Nou Horta. Burjassot

Publicado en Burjassot
Viernes, 26 Mayo 2017 09:45

¿Perder nunca compensa?

Normalmente no, mejor es ganar. Pero como no siempre es posible, atentos al IRPF, en concreto a la Base del Ahorro, la valoración de la misma y no olvidar las compensaciones, no compensa perder, pero compensa compensar.

La renta del ahorro, la componen los rendimientos del capital mobiliario y las ganancias y pérdidas patrimoniales procedentes de transmisiones, formando dos apartados con limitaciones a la compensación entre ellos.

Si el saldo de los rendimientos positivos y negativos del capital mobiliario es negativo, su importe se compensará con el saldo positivo de las ganancias y pérdidas patrimoniales, con el límite del 15 % de dicho saldo positivo.

Cuando el saldo de las ganancias y pérdidas patrimoniales es negativo, su importe se podrá compensar con el saldo positivo de los rendimientos de capital mobiliario, con el límite del 15 % de dicho saldo positivo.

Siempre, si tras dichas compensaciones quedase saldo negativo, su importe se compensará en los 4 años siguientes.

En la renta que liquidamos ahora, podemos compensar los saldos negativos de ganancias y pérdidas patrimoniales de la renta del ahorro correspondientes a los años 2012, 13 y 14, pero seguirán compensándose con el saldo positivo de ganancias y pérdidas, y no contra rendimientos del capital mobiliario.

Si hay pendiente de compensar pérdidas derivadas de transmisiones generadas en menos de un año originadas en 2012, podrán compensarse con el saldo positivo de ganancias y pérdidas derivadas de transmisiones de 2016 y siguientes, igualmente que las generadas en 2013 y 2014, que queden pendientes a 1/1/2016.

Las pérdidas derivadas de transmisiones con más de un año de generación, pendientes de compensación a 1/1/2016 podrán compensarse con las de esta naturaleza de los años siguientes, independientemente del plazo de generación.

Interesa saber que si en la declaración individual de un año se ha determinado un saldo negativo de ganancias y pérdidas patrimoniales que puede ser compensado en los años siguientes, puede efectuarse la compensación en una declaración conjunta posterior, contra los saldos positivos resultantes de ese tipo de declaración, con independencia de quién sea el contribuyente que los originó.

Por eso dicen que no me entienden, es que es para echar humo, por eso, mejor no perder.

 

Gabi Martínez, economista

Twitter: @gabimartinez_1

Publicado en Economía

¿Estoy obligado a realizar el I.R.P.F. 2016?

La obligación está supeditada generalmente al conjunto de los ingresos e imputaciones recibidos. En relación con los ingresos del trabajo si nuestra fuente de ingresos es de un único pagador el límite son 22.000 euros, o de 12.000 euros si los pagadores son más de dos. También estaremos obligados si aunque no cumplamos los limites anteriores hemos obtenido rendimientos de capital mobiliario (bancos y entidades diversas) ganancias por valor de 1.600 euros o 1.000 euros en concepto de rendimientos de letras del tesoro, subvenciones para la compra de la vivienda o rentas inmobiliarias imputadas.

 

¿Qué plazo tengo para declarar el I.R.P.F.2016?

Desde el día 5 de abril y hasta el 30 de junio de 2017, no obstante si te sale a pagar se podrá domiciliar hasta el 26 de junio de 2017 y también podrás hacer el pago en dos veces sin intereses. Si eliges fraccionar sería el pago del 60% para el día 30 de junio y el resto del 40% para el 6 de Noviembre. Aunque existen otros medios más elásticos de pago y fraccionamiento aunque previa solicitud y cargo de intereses. El tipo vigente para 2017 es el 3,75%.

 

¿Qué deducciones tengo por pertenecer a la Comunidad Valenciana?

Las deducciones a aplicar por este concepto están sujetas a requisitos específicos no obstante enunciaré los títulos más destacados y que suelen ser de numerosas consultas: Por nacimiento de hijo/adopción/acogimiento familiar. Por tener vigente el título de familia numerosa general o especial. Por custodia en guarderías y centros de educación infantil en su primer ciclo. Por conciliar vida familiar con el trabajo y tener hijos entre tres y cinco años. Por contribuyentes con discapacidad en grado igual o superior al 33%. Por ascendientes mayores de 75 años o 65 años con grado de discapacidad. Por realización de uno de los cónyuges de labores no remuneradas. Por la adquisición de vivienda a contribuyentes menores de 35 años o con discapacidad. Por arrendamiento de vivienda habitual. Por aprovechamiento de fuentes de energía renovables en la vivienda habitual. Por donaciones y donativos diversos. Por contribuyentes con dos o más descendientes. Por adquisición de material escolar.

 

¿En qué casos puedo percibir las deducciones por maternidad o por familiares a cargo?

a) Las mujeres con hijos menores de tres años que realicen trabajo por cuenta propia o ajena: 1200 euros/año de una vez o mes a mes.

b) Por título familia numerosa general 1200 euros/año o 2.400 euros/año por título de categoría especial, ambas por anticipado o cobro mes a mes.

c) Por descendientes con discapacidad a cargo: 1200 euros/año o anticipado mes a mes.

d) Por ascendientes con discapacidad a cargo: 1200 euros/año o anticipado mes a mes.

 

¿Qué gastos puedo deducir si tengo alquilada una vivienda o local comercial?

Básicamente todos los gastos tendentes y necesarios para la obtención de ese ingreso. A título enunciativo y resumido: Los intereses pagados de los préstamos para su adquisición, los gastos de conservación y reparación, el pago de la contribución, los saldos de dudoso cobro, seguros y honorarios de profesionales. 3% en concepto de amortización de su valor de construcción (no suelo).  Así mismo si tenemos la vivienda arrendada tenemos la reducción del 60% de la diferencia de lo que cobremos menos los gastos a aplicar.

 

¿Puedo deducirme las cuotas de mi hipoteca?

Solo si la compraste antes del 31 de diciembre de 2013, aunque sí efectivamente existe la deducción con sus correspondientes requisitos a cumplir dentro del apartado de deducciones por comunidades autónomas. 

 

¿Puedo deducirme las cuotas pagadas por el alquiler de mi vivienda?

Solo si el contrato de arrendamiento se celebró antes del día 1 de enero de 2015, o si es posterior pero de la misma vivienda también sería deducible pero supeditado a que la base imponible de sus ingresos sea inferior a 24.107,20 euros anuales.

 

¿Qué ganancias están exentas de declarar?

Las aceptaciones de herencias, legados o donaciones por estar sujetas al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. La venta de la vivienda habitual para mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o gran dependencia, aplicándose también la venta de la nuda propiedad. Por dación en pago de la vivienda habitual o ejecuciones hipotecarias judiciales o notariales…

 

¿Qué ganancias NO están exentas de declarar?

Las subvenciones por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual o para reparaciones de defectos estructurales, ayudas públicas para el pago de la contribución, las Ayudas del plan RENOVE, las ayudas públicas para la instalación de rampas, ascensores ( aunque se instalen para mejorar la movilidad). Las Ayudas públicas del programa de incentivos al vehículo eficiente (PIVE). La renta básica de emancipación…

 

¿Si he cobrado o voy a percibir devolución de importes llamados “Clausulas Suelo”, que tengo que declarar?

Si he percibido importes que afectaren a alguna deducción practicada por adquisición de vivienda deberé hacer declaración complementaria de ese ejercicio por el importe que me deduje y devolver al Tesoro Público el importe percibido así indebidamente. Los ejercicios que se cobren y que fiscalmente estén prescritos no deberán ser declarados, el primer ejercicio que podrá verse implicado es el del año 2012 cuyo vencimiento es el próximo 30/06/2017, los importes percibidos en ejercicios anteriores gozarían de esa prescripción. También es interesante saber que si pactamos con la entidad pagadora compensar el saldo en deuda del capital pendiente de pagar no resultará saldo a regularizar ante la AEAT.

 

Mª Luz García Martí

Abogada Asesoria fiscal, Mediadora de conflictos

Gestoria Asesoria Ruix 

Av. de Gomez Ferrer, 40, 46910 Sedaví, Valencia

Publicado en Economía
Página 8 de 24