La IV Setmana de l'Economia de Catarroja ha demostrat el gran potencial que té el seu sector empresarial i comercial de la localitat. Durant tres jornades, les activitats, tallers i entrevistes d'ocupació organitzades en el Teatre Auditori per la regidoria d'Impuls Econòmic de l'Ajuntament de Catarroja han portat a centenars de persones a informar-se sobre noves vies de negoci, autoocupació o cerca d'oportunitats laborals.

 

Durant el matí de l’última jornada, celebrada divendres, en un desdejuni de treball, els equips de l’alumnat de Florida Universitària van tindre l'oportunitat de presentar les seues solucions als reptes empresarials que es van proposar en materia de sostenibilitat. Unes propostes que havien comptat amb la mentorización i supervisió d'experts en la matèria. Així doncs, van donar a conéixer les seues solucions innovadores per a reptes transcendentals per a aconseguir una societat i una empresa més sostenible, com els referents a la desaparició dels plàstics i la seua substitució per altres materials que no impliquen una pujada dels costos de producció o distribució.

 

Ja per la vesprada nit de divendres, la IV Setmana de l'Economia Local va baixar el teló amb els reconeixements atorgats per les associacions empresarials i comercials locals, ACYPE, AECA i ASMERCAT i el lliurament dels premis Catarroja Emprén, que compten amb l’inestimable col·laboració i patrocini de Caixa Popular, fent-se càrrec integrament de la quantitat d’un dels premis, el relatiu al compromís social i ambiental.

 

El quadre d’honor dels premis Catarroja Emprén que reconeixen el valor del treball realitzat per les empreses en diferents categories va tindre com premiats a: Comboi i Gestoria Blay&Rubio en la categoria de creació d'empresa nova; DM Oficines i Centres Visió Catarroja en la categoria de trajectòria professional; Espai Simala i 3it Ingenieria i gestió en creació d'empreses per dones; i, finalment, Manipulats Catarroja en compromís social i ambiental.

 

Totes aquestes empreses van rebre un reconeixement en els seus respectius camps i també un premi en metàl·lic per valor de 1.500 euros.

 

Per part seua, la Diputació de València, per mediació del seu vicepresident Carlos Fernández Bielsa, va mostrar el seu suport a aquests premis amb la seua presència i participació en una gala en la qual va poder comprovar, com la resta dels assistents, el gran compromís de la ciutat pel seu sector empresarial.

 

Les jornades van ser tancades per Lorena Silvent, vicealcaldessa de Catarroja, que donava definitivament el relleu a Lourdes Rodríguez com a nova regidora del ram. Silvent va fer un repàs a les tres edicions passades, tenint unes emotives paraules de record a Benet Delcán, un dels impulsors d’aquestes jornades, que va faltar el passat mes de maig.

 

 

 

Informa Nou Horta. Sedaví

Publicat en Catarroja-VAL

Los datos de los mercados financieros dan una falsa impresión de estabilidad.

 

La Bolsa ha subido un 0’2% a nivel mundial, los Bonos han caído un 0’6% y el Precio del Oro ha caído algo más de  un 1’5%.

 

En teoría, estos datos indican “normalización”. Primero porque los precios han sido estables y segundo, porque se han movido como se esperaba. Sin embargo, la realidad ha sido un poco más compleja y se han producido dos fases: La Primera ha sido una etapa muy positiva para los mercados que han subido un 2% a nivel mundial (Arreglo Guerra Comercial entre  EE.UU. y China  y apoyo de Bancos Centrales) y la segunda fase ha sido una fuerte corrección que han sufrido los mercados a principios de Octubre  debido a la publicación de un dato de actividad industrial en EE.UU. que ha sido bastante más débil a lo esperado.

 

¿Qué va a pasar?

Amundi, una de las principales gestoras del mundo, considera que la situación de los mercados financieros es de “Riesgo Moderado”.

 

Los analistas coinciden en que, aunque la posibilidad de recesión ha aumentado, no es el escenario central. La verdad es que nadie sabe qué va a ocurrir en el corto plazo, por lo que lo más recomendable es llevar a cabo una estrategia de inversión a más largo plazo, porque ahí, sí vamos a poder identificar tendencias.

 

¿Qué hacer con mis inversiones si cae el mercado?

En momentos de volatilidad, los movimientos bruscos pueden generar miedo al inversor. No obstante, debemos valorar si realmente es el momento de tomar decisiones precipitadas. Si se invierte a largo plazo, no se pierde o gana todo en un día.

 

Frente a una fuerte caída del mercado donde estamos invertidos, podemos estar tentados a deshacer posiciones y permanecer en liquidez, asumiendo pérdidas. Sin embargo, aparte del coste que supondría, es un impulso que podría echar por tierra la estrategia de inversión a largo plazo. La explicación es sencilla: si vendes cuando el mercado cae, aparte de asumir pérdidas, puedes perder la potencial subida. No hay que olvidar que el comportamiento general se basa en ciclos donde ni las subidas ni las bajadas son permanentes.

 

¿Cuál sería la principal recomendación?: “Cautela”

Realizar pequeños ajustes en las carteras reduciendo la exposición a acciones y destinando mayor parte de las inversiones hacia productos que ofrezcan rentabilidad con cierto nivel de garantía y enfocadas al largo plazo.

 

Vanessa Longueira

Asesor Financiero

Miembro Grupo ACE

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Publicat en Consultoria Pyme
Divendres, 15 Novembre 2019 13:16

Fin de año ¿hacemos los deberes?

Bueno, sigamos a lo nuestro porque respecto al futuro en nuestro país, no lo veo con optimismo, ni pesimismo, sólo incierto, por lo que, a lo nuestro.

 

¿Has hecho los deberes? ¿Recuerdas que antes del próximo verano debemos pasar de nuevo por la taquilla de la AEAT con nuestro IRPF y a partir del 31/12 ya quedará la foto terminada, no habrá más margen de maniobra para ajustar el resultado de este 2019?

 

Revisamos algunas acciones para realizar antes de fin de año a ver si estamos a tiempo de reducir nuestra factura fiscal.

 

Si tributas por el régimen comúnmente llamado de módulos, haz una comparativa con lo que podría ser el de estimación directa y decide si continuar en uno o pasar al otro. A la inversa igualmente. Y supongo que sabrás que hay límites que te impiden estar en uno u otro régimen, por ejemplo en módulos si tu facturación supera los 150.000 € anuales o 75.000 € en facturas y 600.000 € te hace pasar de EDS a E. Directa Normal, con sus correspondientes obligaciones.

 

Revisa cual va a ser tu tipo marginal para este año, por si te interesa aportar/ahorrar en un plan de pensiones antes de fin de año. O hacer alguna aportación adicional en el que tengas ya contratado. Atención, máximo 8.000 € y limite 30% de tus rentas de trabajo o actividades. Y cuidado, que solemos olvidarlo o hacerlo mal, la reducción la podemos ampliar con aportaciones hasta 2.500 € en el plan del cónyuge, si este tiene ingresos inferiores a 8.000 €.

 

Atentos a las mayores deducciones en caso de tener alguna discapacidad en la unidad familiar.  A la obtención de la certificación que la acredite, así como, atentos a las renovaciones de los títulos de familia numerosa, etc.

 

Aprovecha la posibilidad de compensar rentas. Puedes haber vendido algo con ganancias este año, de cuyo beneficio que tendrás que tributar. Observa si tiene alguna inversión deficitaria, materializa la minusvalía y compensarás la plusvalía.

 

No esperes a enero a realizar donaciones, pide tus justificantes oficiales. Aporta lo que puedas adicionalmente, al préstamo de la vivienda, para llegar al máximo.  Anticipa a este año gastos previstos en tu actividad. Si quieres vender una vivienda y estas cerca de los 65 años, espera a tenerlos. Si has trabajado para dos pagadores, calcula ya tu IRPF evitando sustos. Si vendiste tu vivienda y debías reinvertir en 2 años, mira el plazo o regulariza evitando sanciones. Si puedes generar una renta cuya operación puedas aplazar a 2.020, te puede interesar esperar, aunque yo no he dicho nada, nada se sabe sobre subidas o bajadas de impuestos en el próximo ejercicio.

 

 

Bueno, y muchas otras cosas… Siéntate con tu asesor y hazle pensar por ti.

 

Gabi Martínez

Martínez Abad Consultores

Economista - Miembro Grupo ACE

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

www.linkedin.com/in/gabimartinez-01

www.facebook.com/GabiMartinez2016

Publicat en Economia

Catarroja celebrarà del 13 al 15 de novembre al seu Teatre Auditori la quarta edició de la Setmana de l’Economia Local, organitzada per la Regidoria d’Impuls Econòmic de l’Ajuntament en col·laboració amb les associacions comercials i empresarials de la localitat, ACYPE, AECA i ASMERCAT. Estes jornades estan configurades com un gran espai per a debatre sobre les actuacions que es poden realitzar des de les administracions locals, així com promoure i impulsar contactes entre les empreses i les persones que busquen ocupació per a cobrir llocs de treball.

 

El lema d’aquesta quarta edició serà «Mercats Sostenibles, oportunitats per a empreses» i es centrarà sobre els reptes als quals s’enfronten les empreses de la comarca per a adaptar-se a un mercat sostenible, descobrir els nous buits de mercat davant el nou comportament del consumidor, més sensibilitzat amb la problemàtica ambiental i analitzar les oportunitats de negoci que es generen davant aquests canvis. 

 

En el calendari de la programació cal destacar el ‘III Fòrum per l’ocupació’ que reunirà el pròxim 14 de novembre la major oferta laboral de tota la comarca amb més de 100 ofertes de treball. Una jornada en la qual 20 departaments de recursos humans realitzaran les entrevistes als candidats que prèviament s’hagen inscrit en el portal www.catarrojaocupacio.es abans del diumenge 10 de novembre. L’oferta laboral és un dels principals atractius d’aquesta jornada que es complementarà amb diferents tallers pràctics, a més de servir com un punt de trobada amb les empreses locals i de la resta de la comarca que puguen generar oportunitats de treball reials.

 

Com a gran novetat d’aquestes jornades, l’empresariat local podrà plantejar reptes sostenible als joves talents que, a través d’una metodologia innovadora, proposaran una solució per al seu negoci. Les propostes encara es poden penjar a la web fins a l’inici de les jornades.

 

Per a concloure les jornades, el divendres 15 a les 20.00h se celebrarà l’acte de lliurament de premis «Catarroja Emprén» i els premis de les associacions comercials locals als seus associats destacats d’enguany.

 

Lorena Silvent, vicealcaldessa de Catarroja, ha volgut remarcar la rellevància que aquest projecte, encetat en l’anterior legislatura, ha abastat en tan sols quatre edicions. “Estem molt satisfets d’haver trobat un vehicle per a reunir al sector empresarial local en una intensa setmana on el motor econòmic de Catarroja es demostra fort. Ara comencem una nova etapa en la Setmana de l’Economia Local, coneixedors que Catarroja aposta també per les mesures d’impuls que proposa el govern local”, explica Silvent. 

 

Lourdes Rodríguez, qui recull el testic de Lorena Silvent com a regidora d’Impuls Econòmic ha volgut convidar al sector empresarial local a les jornades, “es tracta d’una gran oportunitat que des de la regidoria impulsem per quart any consecutiu i que fem extensiva també als joves i persones que estiguen buscant una oportunitat d’ocupació, vulguen continuar formant-se o buscar noves vies de negoci pel seu compte”. Finalment, Rodríguez assegura que aquesta és una mostra de la “aposta de l’Ajuntament de Catarroja per l’ocupació i el foment del nostre teixit industrial i comercial, tant en la vessant més moderna i innovadora com en el comerç tradicional, dels que són exemples els nostres mercats municipals, sent tots la base de la nostra economia local”.

 

 

Informa Nou Horta. Catarroja

Publicat en Catarroja-VAL
Divendres, 18 Octubre 2019 12:24

Tens el teu web protegit?

Hui en dia saps que és imprescindible per al teu negoci tenir una pàgina web com a eina de màrqueting, però... esta eina tan valuosa de treball, està protegida?

 

Els atacs són cada dia més freqüents, augmentant fins a un 44%. La seguretat d'una pàgina web és imprescindible no sols per a protegir als teus clients, sinó també per a protegir al teu negoci de:

 

Pèrdua de visibilitat en cercadors

Si hackegen el teu web injectant codi maliciós, afecta directament a l'experiència d'usuari de les teues visites, per això es veurà afectat el posicionament SEO.

 

Disminució de les conversions i el trànsit

Els usuaris evitaran interaccionar amb el teu web per por, la qual cosa es reflectirà en el trànsit d'este.

 

Danys en la teua reputació online

Si Google detecta que la teua web està infectada mostrarà un missatge d'alerta als seus usuaris, influint en la reputació del teu negoci.

 

Si els usuaris no accedeixen al teu web, disminueixen les visites i disminueixen les vendes.

 

CONSELLS a tenir en compte:

Contrasenyes segures

Si un hacker és capaç de desxifrar la teua contrasenya, pot accedir a tota la informació del teu web.

 

Procura tenir les contrasenyes d'accés amb una seguretat molt alta. Inclou símbols, majúscules, minúscules, caràcters...

 

Tot actualitzat

Una pàgina web obsoleta és un blanc ideal per als hackers. Cada cert temps apareixen actualitzacions de CMS, plugins i themes on es corregeixen errors de seguretat, per la qual cosa han de ser actualitzats com més prompte millor.

 

Còpies de seguretat

És imprescindible. En cas que hi haja un problema, podrem restaurar la nostra pàgina web a l'última versió emmagatzemada.

 

Certificat de Seguretat SSL

El certificat SSL no protegeix la teua pàgina web contra atacs, a qui protegeix és a l'usuari a l'hora de navegar pel teu web perquè assegura que ningú puga interceptar les seues dades.

 

Google ja marca com no segures les pàgines que no tenen un certificat SSL instal·lat. I en les pàgines que sí que ho tenen, afegeix un avís de "Lloc segur" acompanyat del tradicional cadenat verd al costat de l'URL.

 

No ho oblides, PROTEGEIX EL TEU WEB!, amb energia i bon rotllo. 

 

Belén Plá

Pincrea Diseño y Marketing, S.C.

Disseny web / gràfic

Membre Grupo ACE

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Publicat en Consultoria Pyme
Divendres, 18 Octubre 2019 11:37

El que diga el Suprem

Vendrem l'habitatge habitual (*) per a adquirir una altra per a la mateixa fi (**). Calculem l'impacte en el nostre IRPF del benefici obtingut, guany patrimonial, és a dir, aproximadament, la diferència entre el valor de venda descomptades les despeses i impostos ocasionats, i el valor de compra més les despeses i impostos que en el seu moment paguem. L'import resultant anirà a la base de l'estalvi i tributarà segons una escala de tres trams (19%, 21% i 23%).

 

La norma ens permet declarar exempta el guany en la mateixa proporció en què l'import de la venda, descomptat si escau l'import del préstec pendent d'amortitzar, el destinem a la compra de la nova (en un termini de dos anys), si la destinació és de la totalitat, l'exempció és del 100%; si és menys, es tributarà per la part proporcional del guany, que és el que ocorre quan de l'import total de la venda, una part la destinem a altres finalitats. Però si el restant és inferior al preu i despeses de la nova i per al seu pagament obtenim un finançament que amortitzarem en terminis, ara, la AEAT i el TSJ de la CV, entenen que no hem reinvertit la totalitat, però una sentència recent del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, entén que no és necessari que els diners reinvertits siga el mateix, quant al seu origen, que l'obtingut en la venda.

 

Ara està en la taula del Tribunal Suprem l'obligació d'unificar criteris, de manera que depenent de l'esperada sentència d'aquest Tribunal, tot pot continuar igual o s'obrirà l'aixeta de les sol·licituds de devolució per ingrés indegut de tots els contribuents que hagen estat en aquesta situació, en els últims quatre anys des de la presentació de la sol·licitud, termini de prescripció de l'impost, que es pot interrompre amb la presentació ja de la mateixa per a evitar la prescripció del 2015.

 

(*) L'edificació que constituesca la seua residència durant un termini continuat de, almenys, tres anys. Amb algunes excepcions.

 

(**) Cal que siga habitada de manera efectiva i amb caràcter permanent pel mateix contribuent, en un termini de dotze mesos, comptats a partir de la data d'adquisició o terminació de les obres.

 

Gabi Martínez

Martínez Abad Consultores

Economista - Miembro Grupo ACE

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

www.linkedin.com/in/gabimartinez-01

www.facebook.com/GabiMartinez2016

Publicat en Economia

El Ple de l’Ajuntament de Xirivella, convocat aquest dimarts de manera extraordinària, ha aprovat la distribució dels 1.069.000 euros que es destinaran a Inversions Financerament Sostenibles (IFS) i que han d’estar autoritzades com a despesa abans del 31 de desembre. Les IFS són la conseqüència directa del romanent de tresoreria de 2,3 milions d’euros aflorat al tancament  del tercer trimestre de l’any. La resta del romanent disponible es destinarà al pagament del deute arrossegat des de l’inici de la crisi. 

 

“Per al meu govern era molt important tancar aquest primer exercici de la legislatura amb un romanent sòlid que ens permetera amortitzar deute però també escometre inversions útils per a la ciutadania”, assegura l’alcalde de Xirivella, Michel Montaner. L’edil socialista posa en valor també la dràstica reducció del termini mitjà de pagament a proveïdors, que en el tercer trimestre s’ha situat en vuit dies, molt per davall de la mitjana autonòmica. “No m’agraden els discursos gratuïts, a Xirivella treballem amb humiltat per aconseguir unes finances sòlides que ens permeten millorar les infraestructures i instal·lacions municipals a curt, mig i llarg termini”, conclou Montaner.  

 

La major inversió, 230.000 euros, es destinarà al capítol de vies públiques, amb intervencions en accesibilitat, pacificació del trànsit i pavimentació al nucli urbà. L’impuls de la societat de la informació i gestió del coneixement rebrà una partida de 131.500 euros. Per a la millora de parcs i jardins s’han consignat 133.000 euros.  S’invertiran 132.000 euros en equipament i obres en centres escolars i altres 114.000 en instal·lacions esportives. 84.000 euros es destinaran a la compra de vehicles elèctrics, punts de recàrrega i mobiliari de la Brigada d’Obres. Al capítol d’energia i enllumenat públic li corresponen 85.500 euros. Per a vivenda social se’n assignen 60.000.  Per a equipaments culturals i museus es destinen 46.000 euros i a gestió del patrimoni, 40.000. 

 

Karin Jansen, portaveu de Podem i regidora de Mobilitat i Medi Ambient, destaca que “la bona gestió i el control de la despesa de l’anterior govern i de l’actual” és la causa d’un romanent que “atendrà les necessitats més urgents de Xirivella més enllà de pagar als bancs”.  En opinió de Jansen, les IFS “permeten avançar en l’aplicació del PMUS (accesibilitat i mobilitat sostenible) alhora que adoptem mesures concretes recollides en el Pacte d’Alcaldies i en la Declaració d’Emergència Climàtica.” 

 

La modificació de crèdits finançats amb romanent de tresoreria s’ha aprovat amb els vots a favor dels dos partits de govern (PSPV-PSOE i Podem) i de Compromís,  “tot i no compartir al 100% els criteris de distribució  i trobar a faltar més inversió en vivenda social i seguretat laboral”, segons ha destacat el portaveu de la formació valencianista, Ricard Barberà. El Partit Popular ha optat per l’abstenció al·legant que el govern municipal “ha decidit la distribució de partides sense previsió ni participació ciutadana”, en paraules del portaveu Guillermo Garrido. L’únic vot en contra ha estat el de Ciutadans. En opinió del seu portaveu, Enrique Lozoya, “la prioritat de Xirivella en aquests moments és la millora de voreres i parcs”. La portaveu socialista, Águeda Ferrandis, ha recordat que “les IFS estan condicionades per criteris tècnics i legals” i ha afegit que “totes les inversions realitzades són necessàries i benvingudes a Xirivella”. 

 

Informa Nou Horta. Xirivella

Publicat en Xirivella-VAL

L’Ajuntament de Xirivella ha aconseguit rebaixar a vuit dies el termini mitjà de pagament a proveïdors, segons les dades facilitades pels departaments de Tresoreria i Intervenció. Amb aquest registre, se situen per davall de la mitjana de municipis de la Comunitat Valenciana, que oscil·la entre els 30 i 60 dies segons la darrera actualització del Ministeri d’Hisenda.

 

La xifra suposa una retallada considerable respecte els 31 dies de mitjana amb què finalitzà el segon trimestre de l’any en curs. A més de ser una garantia de cobrament per als proveïdors, la reducció del termini de pagament permet destinar una part substancial del romanent de tresoreria al capítol d’inversions. Àgueda Ferrandis, titular de la Regidoria d’Hisenda, destaca que “baixar dels 30 dies era fonamental per a evitar que tot el romanent acabara destinat al pagament del deute.”

 

Segons Ferrandis, “dels 2,3 milions de romanent positiu l’Ajuntament podrà destinar més d’un milió a inversions financerament sostenibles que revertiran en beneficis immediats per a la ciutadania”. El govern municipal elevarà al Ple del proper dia 15 la distribució de les partides d’inversió. L’asfaltat de carrers, l’equipament d’edificis públics, la modernització d’instal·lacions esportives, la digitalització administrativa o la millora de parcs són algunes de les actuacions previstes.

 

"La gestió “rigorosa” executada durant els darrers anys a la Regidoria d’Hisenda ha permés mantindre tots els serveis públics, aconseguir millors preus per la garantia de pagament que obtenen els proveïdors, reduir el deute i complir amb el Pla de Sanejament municipal".

 

Informa Nou Horta. Xirivella

Publicat en Xirivella-VAL
Dilluns, 07 Octubre 2019 11:15

La teua societat et deu diners?

És habitual que amb càrrec a la societat es paguen despeses dels seus socis, i això té la seua problemàtica si no es tracta bé fiscalment. Però hui ens dediquem a comentar la situació inversa. Una de les formes habituals i molt més des de l'última crisi ha sigut la típica aportació o injecció d'imports del soci a la seua societat. Quan als balanços apareixen saldos deutors a favor dels seus socis i que perduren en el temps. Són les mal anomenades comptes amb socis, que en realitat són préstecs si es pretenen reintegrar o aportacions si no és així.

 

Quan el moviment és de càrrec i abonament amb certa recurrència, si, podem parlar de comptes amb socis i mancat de problemes fiscals, atés que s'admet que ni la societat ni el soci obté beneficis financers. Quan el saldo roman molt temps i encara que realment el soci no perceba un rendiment per el, en tractar-se segons la normativa fiscal de persones vinculades, soci-societat, el tractament que se li ha de donar és el que resultaria en operacions similars entre persones estranyes. El prestador cobra interessos subjectes a IRPF, el prestatari els paga amb dret a deducció, i si la societat no és prestatària si no donatària, perquè l'estrany lliurament sense demanar res a canvi, la receptora haurà de passar per les arques autonòmiques pel concepte d'Impost de Donacions. La qüestió, és que la norma fiscal preveu que quan aquestes operacions es fan entre “molt coneguts”, vinculats, soci i societat, l'AEAT cobra sí o sí. L'interés reportat a favor del soci serà el legal dels diners, encara que no el cobre i en altres situacions s'estaran reportant dividends.

 

L'important és que abans que vinga la inspecció a qualificar eixos saldos amb el criteri que estime, possiblement més beneficiós per a les arques de l'Estat, és convenient donar-li forma. No hi ha més, si no és un compte amb socis, un compte corrent que es mou amb habitualitat, amb eixa o eixes aportacions el soci haurà fet un préstec, una aportació al capital social o bé una aportació no reintegrable.

 

És convenient estudiar cada cas i formalitzar el document més apropiat, amb acord de Junta General, amb més despesa en cas d'ampliació de capital, amb menys despesa en cas de préstec o molt menys o cap en cas d'aportació no reintegrable.

 

Però al seu torn hem de preveure si en algun moment el soci demanarà o no el reintegrament perquè la tributació serà diferent. I tot sabent que la norma és interpretable i el TSJ de Madrid ja ha dit que fins que no passen 15 anys no té per què dubtar-se que es tracta d'un préstec, no donació ni aportació a fons propis.

 

Mira el teu balanç.

 

Gabi Martínez

Martínez Abad Consultores

Economista - Membre Grupo ACE

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

www.linkedin.com/in/gabimartinez-01

www.facebook.com/GabiMartinez2016

Publicat en Economia
Dilluns, 07 Octubre 2019 09:39

Obres sense llicència

Bé és sabut que en molts locals que ja tenen llicència d'activitat, quan es fa una reforma moltes vegades no es demana llicència d'obres per a evitar burocràcia i pagar taxes administratives. La llicència d'obres no és només una taxa sense més en molts casos, sobretot en les obres de més envergadura. El tècnic municipal corresponent pot requerir informació per a comprovar que l'habitatge o el local compleix la normativa en realitzar les obres.

 

Açò pot paréixer un: “doncs més motius per a no dir res”; però en alguns casos és contraproduent. P. ex.: quan llogues un local i has de fer obres per a condicionar-lo. Recentment hem visitat un local on l'inquilí ja havia pagat 20.000€ de traspàs i estava realitzant obres amb un valor de 80.000€. Començada l'obra ha tingut problemes amb algun veí i s'ha decidit a demanar la llicència d'obres.

 

En demanar la llicència d'obres, el tècnic municipal li ha demanat llicència d'activitat i va ser quan ens va cridar perquè tenia problemes per a canviar de nom la llicència anterior. En arribar s'ha comprovat que el local té diversos problemes insalvables que dificulten la concessió d'una nova llicència i el tècnic municipal afirma que un d'ells no el pot passar per alt.

 

Ara el client es troba amb el traspàs pagat i part de l'obra, i haver de buscar un altre local per a situar l'activitat. Si s'haguera demanat la llicència d'obres des d'un principi, s'haguera evitat l'haver de pagar la part de les obres. Però si a més s'haguera gastat 50 € en un tècnic perquè revisara el local, també s'haguera estalviat el pagament del traspàs.

 

Per això comentem moltes vegades, que una obra ha de començar amb la visita d'un tècnic i també per descomptat, que el contracte el revise un advocat també haguera evitat que ara tinga problemes a demanar la devolució del traspàs, perquè el client signa en el mateix que el client coneix la situació legal del local.

 

El complir la normativa en el moment de l'obra, també és important per a evitar futurs problemes amb veïns, amb treballadors o amb clients; perquè fer una obra sense complir la normativa, sabent-ho o no, pot agreujar qualsevol problema o demanda.

 

  

José Forcadell

Dtor. Tco. Forcadell Ingeniería, S.L.

Membre Grupo ACE

Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la.

Publicat en Consultoria Pyme
Pàgina 1 de 5